Как возместить ущерб при прорыве трубы в арендованном помещении без доступа и договора аренды

Вопрос №5932171 из г. Тамбов
опубликован 26.01.2015, 11:29

В сданном помещении прорвало трубу отопления. Арендатор отсутствовал в нем 2 суток, у арендодателя нет возможности попасть в помещение (арендатор сменил замки, копии ключей не предоставил). за 2 суток нанесен крупный ущерб имуществу обеих сторон. Договор аренды закончился в декабре 2014 г, новый еще не подписан. Кто кому возмещает ущерб и как это документально оформляется?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат Тамбов, стаж 20 лет

4.9 2004 отзывa

Из Вашего вопроса непонятно, установлена ли конкретная причина затопления, если последствия своевременно предотвратить не смогли по причине отсутствия арендатора то он должен возмещать ущерб, точнее можно ответить после выяснения дополнительных вопросов

26.01.2015, 18:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Если вина арендатора, то арендатор должен возместить ущерб арендодателю.

26.01.2015, 11:31

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Маракулина Нина Викторовна

Юрист из города Тамбов, стаж 20 лет

4.8 2010 отзывов

Про договор - не беда, что он не перезаключен - имущество вам по акту приема-передачи не передано, значит, арендодатель владеет и и отвечает за него.

второе - причина прорыва трубы - желательно ее установить ,возможно вы вдвоем с арендатором будете "потерпевшими". Если многоэтажка может помочь управляющая компания.

Можно составить совместный акт и оценить ущерб и договорится о сроках возмещения документально.

Если договорится не получается - экспертиза вас может рассудить.

В целом общая норма вам в помощь - ст. 1064 ГК РФ.

Но пока основной вопрос -кто виновник затопления.

26.01.2015, 22:56

Спросить юриста