Какие документы нужно предоставить, чтобы квартира оформлялась только на меня или мою маму?

У меня вопрос заключается в следующем. Я, моя мама и сестра продали 3 к. квартиру. Одну оформляем на сестру, вторую хотели на меня, но выяснилось, что государство выплачивает компенсацию по з/п и пенсилнерам быстрей... Вот решено оформить на маму... Но в этом случае сестра так же может претендовать на эту квартиру. Так вот, какие мне или маме нужно предоставиьь документы, что б в дальнейшем была только моей.