Возможность досрочного расторжения договора аренды помещения в ТЦ - позиция арендатора и арендодателя

Вопрос №5935848 из г. Уфа
опубликован 26.01.2015, 17:07

Арендовали помещение в ТЦ. В договоре обговаривается только случай расторжения со стороны арендодателя и ни слова про арендатора. Т.к. мой магазин работает убыточно, хочу расторгнуть договор аренды досрочно. Арендодатель отказывает. Могу ли я расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правенький Виталий Васильевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.6 940 отзывов

В судебном порядке.

Статья 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

26.01.2015, 17:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Солодкий Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Уфа

4.8 467 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора.

26.01.2015, 23:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность досрочного расторжения договора аренды помещения в ТЦ - позиция арендатора и арендодателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы