Возможность досрочного расторжения договора аренды помещения в ТЦ - позиция арендатора и арендодателя
опубликован 26.01.2015, 17:07
Арендовали помещение в ТЦ. В договоре обговаривается только случай расторжения со стороны арендодателя и ни слова про арендатора. Т.к. мой магазин работает убыточно, хочу расторгнуть договор аренды досрочно. Арендодатель отказывает. Могу ли я расторгнуть договор?
В судебном порядке.
Статья 620 ГК РФ
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Условия расторжения договора аренды помещения - может ли арендатор досрочно расторгнуть его за месяц?
Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут