Как бороться за право обменять квартиру, когда в ней прописан инвалид и мама оспаривает решение суда?

Вопрос №594655 из г. Москва
опубликован 23.06.2008, 07:39

Question

Я, являюсь собственником квартиры с 2001. Это право я приобрела по договору дарения от мамы. Зарегистрировала его в учереждении юстиции Получив свид-во о гс. регистр. Прав на недвижимое имущество. В квартире прописаны: Я, моя дочь, и дядя (инвалид 3 группы - шизофрения). С 2001 года я проживаю в этой квартире с дочерью. При этом дядя все это время проживал с моей мамой - его сестрой. Сейчас в 2008 году я решила обменять квартиру и улучшить свои жилищные условия. Дядя отказывается выписатся, а моя мама кричит что он там прописан и теперь будет жить. По решению суда я подала документы на выписку (его признали утратившим право пользования жилым поменщением, в связи длительным не проживанием-более 8 лет). Сейчас они хотят оспорить решения суда, в связи с тем, что адрес его места проживания был указан вымышленный (Я не хотела с ними встречаться), и оспорить дарственную вместе с его правом на проживание. Что мне делать?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Здравствуйте! Не очень понятно, что такое «утративший право пользования в связи с длительным непроживанием». Очень странная формулировка! Для оценки перспектив Вашего дела нужно изучить содержание договора дарения. А именно, прописано ли в нем пожизненное право пользования квартирой за дядей. Если даже и прописано, то нужно будет оспаривать этот пункт. Выселение дяди нужно было проводить по другим основаниям. А именно по ст.ст. 31, 35 ЖК РФ....

С Уважением, Н. Федоровская

Жаров Антон Алексеевич · Answer

Дарственную, конечно, не оспорит, а вот вселиться обратно попробует, конечно. 

Вам надо готовить отзыв на его кассационную жалобу, какие он там аргументы изложит...

Если вы действительно указали адрес, по которому он не живёт, и почту получить не сможет, велика вероятность отмены решения и нового рассмотрения.

Впрочем, надо смотреть дело, анализировать решение, чтобы что-то сказать...

С уважением, Антон Жаров

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Добавлю к ответам коллег,что если Вы указали вымышленный адрес отца в исковом заявлении, и суд принял решение в его отсутствии без надлежащего уведомления, то есть основания, что решение суда отменят  по его жалобе по процессуальным нарушениям.Если в договоре дарения указано обременение квартиры регистрацией отца, то вы доброволно приняли в дар квартиру с обременением, поэтому вряд ли вам удастся выселить отца.Удачи

Куропятник Юрий Иванович · Answer

Здравствуйте.Уточните,пожалуйста,решение суда было заочным?

Еремаев Михаил Валерьевич · Answer

Если ваш дядя проживал и был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации, то боюсь, выписать его вы не сможете. Если же не был зарегистрирован в это время, то вам нечего бояться, в итоге, вы добьетесь своего. Михаил Валерьевич.

23.06.2008, 18:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как бороться за право обменять квартиру, когда в ней прописан инвалид и мама оспаривает решение суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дядя отказывается выписатся, а моя мама кричит что он там прописан и теперь будет жить.

Могу я подать в суд на право выделения доли, т. к. квартира была продана в браке?

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Как продать квартиру, полученную по договору дарения с правом пользования?

Оспаривание прописки и выселение из квартиры

Дело о выселении на основании прописки

Возможность выписки из квартиры по договору соц. найма - как защитить себя и ребенка?

Или он может оспорить сделки дарения?

3) в каком случае я имею право не включать ребенка в число собственников моей квартиры?

Есть ли основания для данного взимания, учитывая вышеуказанное?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59