Вопросы по подписанию дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры в ипотеке и возможность получения неустойки

Вопрос №5953347
28.01.2015, 11:36 • г. Уфа

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6.

Вопрос:

1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его?

2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

28.01.2015, 11:39,

г. Москва

вы можете не подписывать данное допсоглашение, тогда у вас есть ШАНС (не более того) взыскать определенную неустойку за не сдачу в срок.

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Солодкий Д.С. 4.8

28.01.2015, 14:59,

г. Уфа

Если в договоре указано так как вы написали, то есть хорошие шансы подать исковое заявление о взыскании неустойки за нарушением сроков сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому вам лучше не подписывать доп. соглашение.

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

29.01.2015, 09:34,

г. Уфа

На перенос сроков ен соглашаться, доп. соглашение не подписывать, тот факт, что застройщик пусть и в рамках "профильного" ФЗ (ст.6) предлагает перенести срок, ещё не означает, что Вы должны соглашаться на это. Если подпишите - о штрафных санкциях можно будет забыть.

Кроме этого, Вы вправе потребовать с Застройщика возмещения убытков (например, за вынужденный съём жилья), а также вправе вообще отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры в срок, превышающий установленный договором срок передачи квартиры на два месяца. При этом застройщик должен будет возместить убытки, понесённые и в связи с привлечением кредитных средств.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59