Вопросы по подписанию дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры в ипотеке и возможность получения неустойки

Вопрос №5953347 из г. Уфа
опубликован 28.01.2015, 11:36

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6. Вопрос: 1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его? 2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

На перенос сроков ен соглашаться, доп. соглашение не подписывать, тот факт, что застройщик пусть и в рамках "профильного" ФЗ (ст.6) предлагает перенести срок, ещё не означает, что Вы должны соглашаться на это. Если подпишите - о штрафных санкциях можно будет забыть.

Кроме этого, Вы вправе потребовать с Застройщика возмещения убытков (например, за вынужденный съём жилья), а также вправе вообще отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры в срок, превышающий установленный договором срок передачи квартиры на два месяца. При этом застройщик должен будет возместить убытки, понесённые и в связи с привлечением кредитных средств.

29.01.2015, 09:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

вы можете не подписывать данное допсоглашение, тогда у вас есть ШАНС (не более того) взыскать определенную неустойку за не сдачу в срок.

28.01.2015, 11:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Солодкий Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Уфа

4.8 467 отзывов

Если в договоре указано так как вы написали, то есть хорошие шансы подать исковое заявление о взыскании неустойки за нарушением сроков сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому вам лучше не подписывать доп. соглашение.

28.01.2015, 14:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста