Вопросы по подписанию дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры в ипотеке и возможность получения неустойки

Question

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6. 
Вопрос:
1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его?
2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

На перенос сроков ен соглашаться, доп. соглашение не подписывать, тот факт,  что застройщик пусть и в рамках "профильного" ФЗ (ст.6) предлагает перенести срок, ещё не означает, что Вы должны соглашаться на это. Если подпишите - о штрафных санкциях можно будет забыть.
Кроме этого, Вы вправе потребовать с Застройщика возмещения убытков (например, за вынужденный съём жилья), а также вправе вообще отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры в срок, превышающий установленный договором срок передачи квартиры на два месяца. При этом застройщик должен будет возместить убытки, понесённые и в связи с привлечением кредитных средств.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

вы можете не подписывать данное допсоглашение, тогда у вас есть ШАНС (не более того) взыскать определенную неустойку за не сдачу в срок.

Солодкий Дмитрий Сергеевич · Answer

Если в договоре указано так как вы написали, то есть хорошие шансы подать исковое заявление о взыскании неустойки за нарушением сроков сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому вам лучше не подписывать доп. соглашение.

Вопросы по подписанию дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры в ипотеке и возможность получения неустойки

Похожие вопросы

Обязан ли застройщик уплатить неустойку при изменении срока сдачи дома по договору долевого участия?

Изменение срока сдачи дома в долевом строительстве - что выбрать – подписание доп. соглашения или обращение в суд?

Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Дольщики ждут сдачи дома - как поступить в сложившейся ситуации?

Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.\n2.

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?

Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59