Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры - правовые аспекты и возможные решения

Question

Имеем ситуацию: есть квартира, приватизированная летом на сестру. Прописано в квартире 4 человека (отец, сестра, я и мать (с августа 2013 родители в разводе)). Все от своих долей отказались в пользу сестры. Живет там отец и я. Он пьет, буянит. Разъехаться по хорошему никак - так как сейчас в условиях кризиса я уже не могу купить ему комнату. Соответственно можно ли его выписать по суду против его воли, и соответственно обязаны ли мы ему что то предоставить? Или может государство как то таким помогает? Как быть?

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Выписать его никак нельзя, поскольку он от приватизации отказался и главное, что он продолжает проживать здесь. ЖК РФ сохраняет за ним право на проживание (ст. 19 Вводного закона к ЖК РФ)

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. да. безусловно, но выписывать должна сестра.

Александров Юрий Александрович · Answer

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Другими словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника. Это общее правило.

Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры - правовые аспекты и возможные решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права полиции в отношении незаконного нахождения гражданского мужа в квартире, принадлежащей двум владельцам

Вопросы о размене квартиры и приватизации жилой площади при совместном проживании и возможности ухода оттуда

Арест квартиры и коттеджа из-за долгов сестры - что делать, когда семья проживает в недвижимости, купленной без участия должника

Как защитить свои права при продаже квартиры совладельцами - случай с двумя сестрами в ипотеке

Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?

Наследование квартиры после смерти родителей - возможность исполнения воли через суд и ожидаемые результаты

Год назад сестра написала отказ от участия в приватизации комнаты в общежитии.

Ситуация в семье - старшая сестра пытается выписать свою дочь из квартиры - что делать?

Раздел собственности на трехкомнатную квартиру - возможные варианты решения и мнения собственников

Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59