Как отложить встречу с жилищным надзором до получения разрешительных документов на перепланировку?

Здравствуйте!

Перепланировка в жилом помещении на практике осуществляется двумя способами.

Первый способ - это предусмотренный ст. 26 Жилищного кодекса РФ законный способ предварительного согласования (с проектом, согласованиями в разрешительных организациях, а впоследствии с производством работ).

Второй способ - это самовольная перепланировка (без предварительных согласований), которая впоследствии "узаконивается" в судебном порядке (согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью).

Поэтому если Вы уже произвели перепланировку без согласования, то в этих Ваших действиях, несмотря на последующее узаконивание перепланировки, уже есть состав правонарушения. И жилищная инспекция имеет право составлять протокол и привлекать Вас к административной ответственности по статье 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Разумеется, должностное лицо жилищной инспекции вправе, учитывая, что перепланировка, хотя и произведена изначально без согласования, но впоследствии согласовывается (узаконивается), отказаться от привлечения Вас к ответственности. Но, тем не менее, оно не обязано этого делать.

Чтобы отсрочить дату встречи с инспектором, можно, к примеру, указать об уважительных причинах невозможности явки (например, болезнь, срочная командировка и т.п.).

Но в любом случае, даже если Вы и будете привлечены к административной ответственности, Вы вправе обжаловать соответствующее постановление жилищной инспекции в суд и просить освободить Вас от административного наказания в силу малозначительности правонарушения, поскольку фактически его последствия после узаконивания перепланировки будут устранены.