Сегодня мы узнали, что Продавец продал участок и сделка была зарегистривана в Регистрационной палате.

Вопрос №596942 из г. Москва
опубликован 27.06.2008, 01:49

Суть вопроса такова. Купили участок с дворовыми сооруженими. У нотариуса составили предварительный договор, так как нужно было привести все документы в соответветсвие с небходимыми требованиями. За участок расчитались сразу. В предварительном договоре это отражено. В срок оформить документы не удалось. Вообщем вся эта волокита продлилась три года. За это время к предварительному договору было составлено три дополнительных соглашения о продлении срока офрмления сделки. Вообщем срок для офрмления сделки истёк. Но продавцы нас уверяли, что вот-вот документы будут готовы и сделку мы совершим. Но, нас обманули. Сегодня мы узнали, что Продавец продал участок и сделка была зарегистривана в Регистрационной палате. Деньги нам не вернули. У меня несколько вопросов. 1. Скажите пожалуйста, можно ли каким-либо образом отменить регистрацию сделки (на фоне того, что срок у предварительного договора истёк) 2. Можем ли мы расчитывать на возврат денежных средств, моральный ущерб или ещё что-нибудь. 3. Стоит ли обращаться в прокуратуру о факте мошенничества.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемая Елена!

Судебная практика к сожалению такова, что Вы можете рассчитывать лишь на возмещение в судебном порядке своих денежных средств, а не признание сделки, совершенной между Продавцом и третьим лицом недействительной. Если бы Вы узнали о том, что сделка оформляется, было бы возможно наложить арест на участок в самом УФРС, но сейчас к сожалению, ничего уже сделать нельзя. Видимо, подобные действия продавца связаны с безумным ростом цен на земельные участки. Вы можете попробовать обратиться в прокуратуру, поскольку мошенничество действительно имело место. Имеюся ли у Вас расписки о получении продавцом от Вас денег за участок? В любом случае, в суд я думаю, нужно обращаться, поскольку уплаченную вами сумму продавец должен вернуть. Дело будет выигрышным, другое дело, что за эти деньги Вы уже вряд себе что-то купите. Предложите продавцу вернуть деньги мирным путем, предупредив, что в противном случае вы обратитесь в суд и прокуратуру.

С уважением, Г.И.

27.06.2008, 02:14

Спасибо большое за ответ. Вы ответили на все постановленные вопросы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

1. Нет.

2. Вы можете рассчитывать только на возмещение убытков в доказанном размере, в том числе и на переданные продавцу деньги.

3. Нет, состав преступления здесь отсутствует, это гражданско-правовые отношения.

30.06.2008, 18:50

Спросить юриста

Конь Галина Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Состав преступления здесь присутствует, хотя ввиду незначительности суммы вряд ли милиция и прокуратура будет этим делом заниматься. Участие в гражданско-правовых отношениях предусматривает возможность совершения такого преступления как мошенничество.

05.07.2008, 11:53

Спросить юриста