Продавец не выполнил условия дополнительного соглашения к предварительному договору. Каковы последствия и какая исковая давность в этом случае?

Вопрос №12715279 из г. Хабаровск
опубликован 18.06.2017, 21:27

Я - покупатель. В предварительном договоре срок заключения основного договора - 31.12.2014 год. В декабре 2014 выясняется, что документы к сделке у продавца не готовы и мы договариваемся продлить срок заключения основного договора. Я направляю продавцу доп. соглашение к предварительному договору о продлении срока. Продавец получает это соглашение, но не подписывает его и на связь не выходит. Через пол года продает недвижимость третьему лицу, говоря, что срок предварительного договора со мной истек и он мне ничего не должен (я давал задаток). Прав ли продавец? И какой срок исковой давности в моем случае? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36105 отзывов

Сделка не состоялась по вине продавца. Вы можете истребовать полученный им задаток. Но надо читать условия договора и разбираться в обстоятельствах дела.

18.06.2017, 21:44

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Конечно прав. При чем тут то что вы направили допсоглашение? Он же его не подписал. Значит и обязательства не изменились (ст. 450 ГК РФ)

18.06.2017, 21:29

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день!

Продавец не прав а чтобы оценить ваши возможности требуется детальный анализ документов - иное гадание на ромашке

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

18.06.2017, 21:32

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Странный ответ господина Калашникова. Сделка не могла состояться по вине продавца и он же еще и прав. Ст. 450 в моем случае обоснованна, Вы считаете?

18.06.2017, 21:39

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Оценка Вами моего ответа меня не особо интересует. Потому что Вы хотите получить не ответ который является правильным, а ответ, который Вам понравится. Вам лучше наверное обратиться на сайт психотерапевтов, а не юристов.

Удачи Вам и всего хорошего.