Изменение статуса жилья - от частной собственности Москвы к муниципальной собственности Калужской области и возможные коммерческие договоры

Если это не маневренный фонд с вами могут заключить только договоры социального найма. Да и даже, если бы был и маневренным. Муниципальный орган это не частный владелец и не коммерческое юридическое лицо. Просто возьмите и подайте документы на приватизацию пока действует закон о бесплатной приватизации. Если откажут, немедленно идите в суд. Суд обяжет муниципальный орган одномоментно всем выдать договоры соц.найма и принять заявление на приватизацию.