Как оформить право собственности на дом, принадлежащий дяде, который предоставил его вам?

Прописаны вдвоем и проживаем в деревенском доме уже 5 лет, с моим гражданским мужем. Дом, и земельный участок принадлежал (но в собственности не был) моему дяде, ему этот дом предоставила 1975 г сельская администрация (сельсовет). Умер он 2011 г. Документов на дом и на землю нет. Квитанции, на свет я переоформила на свою фамилию, а за газ еще присылают на его фамилию. Наследники (двое детей) свои права на дом не заявляли. Хочу оформить дом в собственность на себя. Как это всё сделать, с чего начинать и как дальше действовать.