П. 2 Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) ОБъекта долевого строительства

Вопрос №598342
30.06.2008, 17:17 • г. Москва

В договоре участия в долевом строительстве жилого дома смущают два пункта подскажите их правомерность и возможные риски при подписании этого договора п. 1 Застройщик имеет право передавать свои праваи (или) обязанности (полностью или в части) по настоящему договору, при предварительном уведомлении Дольщика за один месяц при условии, что это не повлияет на исполнение настоящего договора.

П. 2 Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) ОБъекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушение требований (технических регламентов, градостроительных регламентов), а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рудницкая Е.Э. 5.0

30.06.2008, 18:44,

г. Санкт-Петербург

Ольга , добрый день!

1)Переуступка прав и обязанностей по договору происходит с согласия Дольщика.Уведомительный порядок действует только в случае переуступки права требования;

2)В части самоуправных действий Дольщика по ремонту Объекта я бы соглоасилась, но при условии, то будет доказана причинно-следственная связть между дефектом и действиями Дольщика.В остальной части пункт очень обтекаем, поэтому рекомендую уже сейчас(при подписании договора) уточнить, а что собственно Застройщик понимает под гарантийным случаем.

С уважением,

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59