Ситуация с паспортами на счетчики и задолженностью за коммунальные платежи - можно ли расторгнуть сделку?

Вопрос №5988747 из г. Липецк
опубликован 01.02.2015, 15:06

Купила квартиру. В собственность вступила 12 января 2015. В процессе оформления на себя лицевых счетов на холодную и горячую воду (две разных организации) потребовались паспорта на счетчики, которые мне продавец не передал, хотя еще до сделки я их требовала (сказал, что их у него нет и не было никогда) и выяснилось, что в случае оплаты по просроченным счетчикам (10 лет, ни разу не поверялись) коммунальщики вправе сделать перерасчет оплаты по нормативу за все эти годы, а это получается немалая сумма. Продавец твердит о том, что он уже не собственник, квартира уже не его, и все проблемы с ней тоже не его, от ответственности уходит. Вопрос - имею ли я право расторгнуть сделку через суд на основании выявленных сюрпризов, по сути - задолженности перед коммунальщиками, т.к. в нашем договоре купли-продажи есть пункт - в случае обнаружения задолженности по коммунальным или иным платежам продавец обязуется немедленно их погасить. Может ли нарушение данного пункта договора продавцом послужить веским основанием для расторжения сделки? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Для расторжения договора купли-продажи никаких оснований нет. Основания есть для взыскания с продавца квартиры всей задолженности По коммунальным услугам.

01.02.2015, 15:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

ДВ ЮП "Асгард"

Юридическая фирма из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.9 345 отзывов

Есть такое понятие - правоспособность.

Долги "закреплены" не за квартирой, а за конкретным собственником.

Это не Ваши долги, а прежнего собственника.

В случае обращения к Вам с иском в суд, Вам достаточно подтвердить дату приобретения квартиры. С этой даты все начисления по ЖКУ будут возложены на Вас. Ранее этой даты - на прежнего собственника.

Основанием для расторжения договора купли-продажи такой "сюрприз" не может служить.

01.02.2015, 15:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация с паспортами на счетчики и задолженностью за коммунальные платежи - можно ли расторгнуть сделку?

Похожие вопросы