Как восстановить документы (куда обращаться) ? 3) Как не допустить тетиного вмешательства в наше с братом обладание дачей?

Помогите пожалуйста в моей ситуации. Мои родители разведены. Во время брака отец получил от деда (своего отца) в собственность дачу. Не смог в свое время ее продать. И недавно скончался. Мы с братом - двое его детей. Отец был женат во второй раз, но детей нет. Как нам оформить на нас с братом наследство? Дело в том, что моя тетя (папина сестра) очень хочет забрать эту дачу. В свое время она уже отобрала у меня то, что хотели отдать мне дедушка и бабушка. А теперь еще и дом. Проблем несколько: брат до мая 2003 в армии, приехать не сможет. С ним нет связи. А тетка спрятала документы на дом и говорит, что потеряла их. (Спрятала еще давно, когда отец был жив. Он хотел продать дом, а тетка заявила, что документов у нее нет, "видимо потерялись". Она предлагала моему отцу, что-бы тот написал доверенность на нее на владение дачей. Но отец не согласился. Вот так док-ты и не появились. Т.е. документы еще придется как то восстанавливать. Благо дом в садовом товариществе. Вопросы: 1) Как мне без брата подать заявление на наследство? 2) Как восстановить документы (куда обращаться) ? 3) Как не допустить тетиного вмешательства в наше с братом обладание дачей? Заранее благодарна вам за труд и ответы. С уважением, Катерина.