Договор купли-продажи доли дома без гос. регистрации - последствия для покупателя
Вопрос №599526
из г. Калининград
опубликован 02.07.2008, 15:56
опубликован 02.07.2008, 15:56
Договор купли-продажи доли дома заключался в 1996 году до принятия закона о гос. регистрации права. Одним из пунктов договора было обязательство покупателя в месячный срок оформить земельные отношения и зарегистрировать договор. Этот пункт до сих пор не выполнен. Является ли данный договор правоустанавливающим документом, с последующими правами покупателя, например, быть заявителем в отношении перепланировки, пристройки, заключать договора с соответствующими орг-ми на подключение газа, распоряжаться долями.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
АндреЙ! В 1996 году единого регистрирующего органа не было, Но это не означает, что договор не подлежал регистрации .Он должен был быть зарегистрирован в органах местной власти.Поэтому там и содержится пункт о необходимости регистрации договора.Фактически право собственности по договору от продавца к покупателю не перешло, так как оно переходит только с момента регистрации договора, а значит договор нельзя считать правоустанавливающим документом со всеми вытекающими последствиями.
02.07.2008, 17:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7
2 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 881
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая
Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Как зарегистрировать договор купли-продажи на дом и земельный участок и получить свидетельства на право собственности
Договор купли-продажи дома в 1975 г.как правоустанавливающий документ для подтверждения права собственности
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Правомерность отказа в государственной регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком без нотариального
Законность продажи дома, возведенного на земельном участке, полученном на праве бессрочного пользования в 70-80-е годы
2. Можно ли внести исправления в договор, и какой датой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут