Договор купли-продажи доли дома без гос. регистрации - последствия для покупателя
Вопрос №599526
из г. Калининград
опубликован 02.07.2008, 15:56
опубликован 02.07.2008, 15:56
Договор купли-продажи доли дома заключался в 1996 году до принятия закона о гос. регистрации права. Одним из пунктов договора было обязательство покупателя в месячный срок оформить земельные отношения и зарегистрировать договор. Этот пункт до сих пор не выполнен. Является ли данный договор правоустанавливающим документом, с последующими правами покупателя, например, быть заявителем в отношении перепланировки, пристройки, заключать договора с соответствующими орг-ми на подключение газа, распоряжаться долями.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
АндреЙ! В 1996 году единого регистрирующего органа не было, Но это не означает, что договор не подлежал регистрации .Он должен был быть зарегистрирован в органах местной власти.Поэтому там и содержится пункт о необходимости регистрации договора.Фактически право собственности по договору от продавца к покупателю не перешло, так как оно переходит только с момента регистрации договора, а значит договор нельзя считать правоустанавливающим документом со всеми вытекающими последствиями.
02.07.2008, 17:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая
Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Как зарегистрировать договор купли-продажи на дом и земельный участок и получить свидетельства на право собственности
Договор купли-продажи дома в 1975 г.как правоустанавливающий документ для подтверждения права собственности
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Правомерность отказа в государственной регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком без нотариального
Законность продажи дома, возведенного на земельном участке, полученном на праве бессрочного пользования в 70-80-е годы
2. Можно ли внести исправления в договор, и какой датой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут