Станет ли суд вообще рассматривать мой иск, если у меня пока нет Свидетельства о праве собственности?

Умерла бабушка, оставив поровну нам с мамой свою долю в коммунальной квартире. Прошло полгода, за это время мы вступили в наследство с мамой и подаем в Регпалату, чтобы получить на основании Свидетельства о праве на долю в наследстве - Свидетельство о праве собственности на положенные каждой из нас доли. Сразу после смерти бабушки и по настоящее время мама использует ВСЕ доли (в том числе и мою, и сына, которому доля принадлежит на праве собственности с 2006 г.) для сдачи в аренду без моего согласия, во ВСЕХ комнатах сменила замки, ключей мне не отдает. В Регпалате документы, скорее всего, будут рассматриваться долго, полагаю, что месяца три, а то и больше, там очереди, нас предупредили сразу. За это время жилье будет эксплуатироваться в аренду без моего согласия. Меня с сыном туда не пускают вообще. Мама - скандалистка, известная всем соседям, и даже участковый с ней старается не связываться. Я бы хотела минимизировать с ней общение личное и желала бы подать в суд на Определение порядка пользования помещениями между собственниками жилья. Решения суда мама пока еще уважает и это помогло бы мне с сыном содержать и пользоваться тем, что мне приходится по завещанию. Но у меня пока на руках только Свидетельство о праве наследования моей доли и Свидетельство о праве собственности у моего несовершеннолетнего сына (4 года). Станет ли суд вообще рассматривать мой иск, если у меня пока нет Свидетельства о праве собственности? Как мне быть? Спасибо.