Вопросы о получении имущественного вычета для квартиры, купленной в браке

Question

Ситуация такова: мы с мужем купили квартиру в строящемся доме в 2012 году (без ипотеки). В 2014 году подписали акт приемки и получили ключи.
Квартира оформлена на меня, но она куплена в браке.
В ближайшее время мы с мужем хотим получить имущественный вычет.
Вопросы:
1) Можем ли мы поступить следующим образом: муж подает налоговую декларацию на вычет в налоговую инспекцию, в то время как я обращаюсь за вычетом к работодателю?
2) Нужно ли писать заявление о распределении имущественного вычета между супругами, если квартира стоит более 4 млн? Ведь каждый может претендовать на вычет с 2 млн руб.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Вычет получите только Вы сами. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Сучков Вадим Александрович · Answer

В Вашем случае, Вы оба имеет право получить налоговый имущественный вычет, независимо от того, на кого она юридически оформлена. Согласно Семейного кодекса, данная квартира является совместно нажитым имуществом (совместная собственность), если конечно у Вас нет иного режима раздела имущества (например, брачный договор).

Писать заявление о распределении вычета теперь уже не обязательно (с 01.01.14), тем более, что Вы получили свидетельство о праве в 14 году.

Каким способом обратится за вычетом, это Ваше личное право (например, как Вы описали в первом пункте, вполне законно)

Вопросы о получении имущественного вычета для квартиры, купленной в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Люберцы

Похожие вопросы

Распределение имущественного вычета при покупке квартиры в браке и разводе

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Возможно ли разделить сумму налогового вычета между супругами за 2012-2014 годы

Возможно ли подать заявление на распределение суммы налогового вычета между супругами за 2012-2014 года в случае

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Возможен ли имущественный вычет и вычет по ипотеке для супруга, если квартира и ипотека оформлены на жену, и как его получить?

Оформление налоговых вычетов при покупке и продаже квартиры в Серпухове - проблемы и возможности

Может ли муж получить налоговый вычет от покупки дома-если вычет будет распределен между супругами по их договоренности

Как подать заявление на имущественный вычет за 2013 год при покупке квартиры по ипотеке и распределить его между супругами?

Вопрос о возможности переноса остатка вычета на 2012 год при подаче декларации в 2016 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59