Я спросила, как можно продать гараж, если он еще не в нашей собственности.

Вопрос №600139 из г. Ижевск
опубликован 04.07.2008, 05:49

После смерти отца осталось недвижимое имущество. В том числе гараж. Гараж приватизирован не был, отец являлся членом кооператива. Наследников двое – я и брат. Свидетельство о праве на наследство еще не получено. Наследство в стадии оформления. Недавно узнаю, что брат собирается продать гараж уже сейчас, до получения свидетельства о праве на наследство. Я спросила, как можно продать гараж, если он еще не в нашей собственности. Он ответил, что проконсультировался у нотариуса, и та ему сказала, что это возможно. Якобы покупатель заплатит деньги, а после сам на себя приватизирует гараж. И что нам для продажи даже не придётся приватизировать гараж. На мой взгляд, все звучит как-то не убедительно. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Возможно ли осуществлять какие-либо сделки с наследуемым недвижимым имуществом еще до получения свидетельства о праве на наследство и его гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Екатерина! Это действительно звучит не убедительно. А слова нотариуса, даже безграмотно. Что простительно Вам с братом, непростительно нотариусу, который является ЮРИСТОМ. Приватизировать кооперативный гараж НЕЛЬЗЯ по определению. ГСК и приватизация, понятия НЕСОВМЕСТИМЫЕ.

Гараж - собственность Вашего отца с момента выплаты за него последнего паевого взноса. Вам нужно взять справку о выплате пая в ГСК. Эта справка и есть подтверждение права собственности Вашего отца на гараж. Нотариус должен включить его в наследственную массу. После получения свидетельства о праве на наследство и оформления гаража в собственность на Вас с братом, вы сможете его продать….

Все остальное, что говорит нотариус это просто глупость…

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

04.07.2008, 06:31

Уважаемая Наталья Руслановна, огромное спасибо за быстрый ответ.
Изложение четкое и профессиональное. Теперь все понятно с гаражом.

Но еще один вопрос по оценке наследуемого имущества. Если возможно, ответьте пожалуйста.

ВОПРОС:
Я живу в другом городе. Оформлением моей части наследства по доверенности занимается мой племянник. Он мне пишет:
«…осталось оплатить оценку. Здесь заковырка – участок с готовым фундаментом – недострой. А дом в деревне, дедушка так и не поставил на учет в регпалате, поэтому он тоже считается как недострой. Это означает, что инвентаризационная оценка не проводится, поэтому будет оцениваться коммерческая стоимость…»

Вопрос: Действительно ли БТИ не берется за оценку так называемого «недостроя»?
И единственный выход – обращаться к дорогим коммерческим оценщикам? Ведь с коммерческой оценки и гос. пошлина будет выше.

Заранее благодарна.

Всего доброго,
Екатерина

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 42 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я спросила, как можно продать гараж, если он еще не в нашей собственности.

Похожие вопросы