Вопрос о юридической силе договора найма квартиры при обращении в суд, если наймодатель не является собственником и никто не зарегистрирован в квартире
Вопрос №6007227
из г. Москва
опубликован 03.02.2015, 15:47
опубликован 03.02.2015, 15:47
Квартира сдается внаем на основании письменного договора найма. Наниматель собирается съезжать и требует вернуть залог, нарушив при этом несколько пунктов договора, в частности – испортив имущество и не компенсировав ущерб. Ему предложено: компенсировать ущерб, после чего залог будет возвращен, либо ущерб будет возмещен силами наймодателя за счет средств залога, после чего будет возвращен остаток.
Но нанимателя ни один из вариантов не устраивает, он угрожает обратиться в суд.
Вопрос: имеет ли юридическую силу при обращении в суд договор найма квартиры, если наймодателем выступают не собственники квартиры (их двое), а постороннее лицо, не имеющее отношения к квартире, не состоящее в родственных отношениях с собственниками? В квартире никто не зарегистрирован.
Стоит ли серьезно опасаться судебных разборок или суд не примет к рассмотрению иск по такому договору?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
не чего не отдавайте, пускай обращается в суд, а вот, что договор заключен не с собственником это плохо. но в любом случае можно что то сделать. если собственник в курсе этого и готов придти на суд.
03.02.2015, 15:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартира снята по договору на 11 месяцев, а в итоге прожито 14 месяцев - что делать в случае отказа наймодателя вернуть залог?
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю
Уточнение статуса детей при рассмотрении иска о признании договора социального найма утратившим силу
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Вопрос о возврате денег за не прожитые пол-месяца при досрочном расторжении договора найма жилья
Есть ли закон или постановление, учитывающие ситуации с противоречащими пунктами в договоре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут