Сделки под условием в договоре при покупке квартиры - как это повлияет на покупателей?

Вопрос №601134 из г. Москва
опубликован 07.07.2008, 01:26

Question

Попрошу ответить мне на следующий вопрос:
 Наша семья хочет продать 2-х комнатную квартиру в одном районе г. Москвы и приобрести 2-х комнатную квартиру в другом районе г. Москвы. Квартиры равноценны по площади, но неодинаковы по цене, в зависимости от престижности района (мы доплачиваем). Покупатели нашей квартиры хотят приобрести ее по ипотеке. Все необходимые проверки банком и страховой компанией проведены, даже кредит уже выдан. Продавец квартиры, которую мы хотим приобрести, продает ее как свободную, при этом он требует, чтобы в договоре купли-продажи фигурировала ст 157 ГК РФ "Сделки под условием" Наш риэлтор говорит, что такой договор не зарегистрируют. Объясните мне пожалуйста, какие последствия для нас, как приобретателей жилья может повлечь данная статья, если мы включим это в договор купли-продажи и почему риэлтор говорит, что договор нельзя будет зарегистрировать? Заранее благодарю.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Марина! Для оценки всей Вашей ситуации, и для дачи по нему правового заключения, Вам, неплохо было бы пообщаться с адвокатом, а не с так называемыми риэлторами (которые не то чтобы были юристами, а, как правило, и школу редко кто закончили)….

И сопровождение сделки, ее чистоту, тоже лучше доверить АДВОКАТУ. Те, кто хоть раз «обжегся», только так и делают.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Амплеева Ирина Викторовна · Answer

Марина, вам ее не зарегистрируют в связи с тем, что неизвестно наступит ли то обстоятельство которое вы оговариваете  (условие) или нет. Поэтому и сделка свершится или нет.
Регистрирующий орган вам откажет в регистрации договора с такой формулировкой.

Сделки под условием в договоре при покупке квартиры - как это повлияет на покупателей?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора и предложении указать сумму ниже рыночной?

Советы по правильному оформлению покупки квартиры в ипотеку через агентство недвижимости с учетом задатка и разницы в цене

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Как решить ситуацию с оформлением сделки при наличии денег в Фора банке у покупателя и желании продавца оформить

Спор о выселении и передаче ключей - какие права имеет покупатель и продавец в данной ситуации?

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала

Порядок оформления альтернативной сделки купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита без привлечения агентств.

Гарантия успешной продажи своей квартиры при наличии ипотеки - необходимость и надежность предварительного договора

Какие документы необходимы для регистрации договора безвозмездной передачи квартиры в рег. палате при приобретении её в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59