Гарантийное письмо и передача квартиры в ДДУ - вызывает ли подозрения?

При оформлении ДДУ застройщик выдает гарантийное пиьсмо, по которому купленная мной квартира в многоквартирном доме по моему желанию будет доступна мне для размещения личных вещей и временного проживания в первом квартале 2017 г. (т.е. в срок передачи квартиры по ДДУ). Также указывает, что предоставление объекта долевого строительства во владение и пользование и передача ключей от объектов долевого строительства будет осуществляться на основании безвозмездного договора пользования, для заключения которого Вам будет необходимо к сотрудникам Службы клиентского сервиса. В офисе менеджер объясняет это тем, что полная передача квартиры в собственность наступит, когда сдадут весь жилой комплекс, а это 30 июня 2018. А тот дом в котором я приобрел квартиру сдается в 1 квартале 2017. В ДДУ п. 3.1.: Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 30 июня 2018 года, после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе передать квартиру Дольщику досрочное, в любое время после фактического получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки квартиры Может ли вызывать подозрения такого рода гарантийное письмо? Спасибо.