Как обезопасить себя при покупке доли на заброшенном участке ижс без известных наследников?

Вопрос №6014609 из г. Рыбинск
опубликован 04.02.2015, 11:45

Как быть в такой ситуации. Я купиль долю на участке ижс 1/3 другие собственники долей давно умерли и участок заброшен. Наследники не объявились и неизвестно есть ли они. Я хочу поставить на этом участке дом но боюсь что сейчас я его выстрою и облагорожу участок а потом появится кто то из наследников и будет заявлять свои права. Вопрос могу ли я стать собственником всего участка например через суд или еще как и если не могу то как обезопасить себя от возможных в последствии споров с наследниками если они объявятся. Возможно ли выделить свою долю в отдельный участок и строить на нем?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Михаил Александрович г. Рыбинск !

Из вашего вопроса НЕ понятно, что вы купили ??? т.к.:

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.02.2015г

04.02.2015, 11:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11