Как защититься от шантажа и ложных обвинений по поводу продажи дома?
опубликован 05.02.2015, 10:19
Посоветуйте чо мне делать, ситуация такая чуть больше чем полгода назад мной был продан совершенно жилой и теплый дом. Покупатели оформляли сделку на средства материнского капитала через Потребительский кооператив, и частично из своих средств. На осмотр дома приезжала оценочная комиссия из Потребительского кооператива все сфотографировала, и дала заключение о пригодности данного дома. Покупатели заняли у меня денег на обустройство. И впоследствии стали угрожать подать в суд на расторжение договора купли продажи дома, если я не прощу им долг, все это проходило через элетронную почту. Они заявили
1) печь развалилась, в доме холодно, дети живут у бабушки
2) фундамента нет в каком-то месте
3) вода замерзла (конечно если не топить)
4) стены упали в ванной.
Я не реагировала на этот шантаж. Потому как люди решили пойти на все. Теперь мне пришло письмо на электронку: Все доигрались, теперь вами займется прокуратура и социальная служба которая приедет проверять на техническое состояние дом, не надо было шутить с государством и с материнским капиталом, я только за моральный ущерб потребую с вас 150000 рублей и материальные расходы.
Как мне защититься, дом был старый, но не в аварийном состоянии, очень теплый и жилой. Ведь они могли там за все эти полгода все разнести намеренно, как я поняла они пойдут на все, чтобы не отдать мне долг и подгрузить еще. Что мне делать?
Вопрос первый: Вы заняли денег и взяли расписку???
Если ответ положительный.вопрос второй: В договоре купли-продажи есть пункт о том, что продавец принимает квартиру с ее техническим состоянием ознакомлен?
Если ответ снова положительный, то готовьтесь, у вас перспектив отстоять и обязательства по договору купли-продажи и взыскать деньги с покупателей!!!
А по поводу всех доводов указанных в вашем вопросе могу сказать одно, все, что говорят в суде ОБЯЗАТЕЛЬНО доказывают, либо опровергают, если нет возможности примириться готовьтесь к суду(ваша позиция должна быть ровно пропорционально противоположной доводам истца!!!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Не реагируйте. Они не смогут расторгнуть по этим основания договор (ст. 451 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация
Как доказать намеренное повреждение имущества в судебном иске о расторжении договора купли-продажи?
