Как защититься от недобросовестных покупателей и противозаконных действий при продаже жилого дома?

Вопрос №6024281 из г. Бийск
опубликован 05.02.2015, 11:37
Посоветуйте что мне делать, ситуация такая чуть больше чем полгода назад мной был продан совершенно жилой и теплый дом. Покупатели оформляли сделку на средства материнского капитала через Потребительский кооператив, и частично из своих средств. На осмотр дома приезжала оценочная комиссия из Потребительского кооператива все сфотографировала, и дала заключение о пригодности данного дома. Покупатели заняли у меня денег на обустройство. И впоследствии стали угрожать подать в суд на расторжение договора купли продажи дома, если я не прощу им долг, все это проходило через электронную почту. Они заявили 1) печь развалилась, в доме холодно, дети живут у бабушки 2) фундамента нет в каком-то месте 3) вода замерзла (конечно если не топить) 4) стены упали в ванной 5) дефекты пола. Я не реагировала на этот шантаж. Потому как люди решили пойти на все. Теперь мне пришло письмо на электронку: Все доигрались, теперь вами займется прокуратура и социальная служба которая приедет проверять на техническое состояние дом, не надо было шутить с государством и с материнским капиталом, я только за моральный ущерб потребую с вас 150000 рублей и + материальные расходы. Как мне защититься, дом был старый, но не в аварийном состоянии, очень теплый и жилой. Ведь они могли там за все эти полгода все разнести намеренно, и полы могут выломать и окна побить, что к приезду в их дом прокуратуры и социальной службы будет страшное зрелище. Как я поняла они пойдут на все, чтобы не отдать мне долг, расторгнуть договор и подгрузить еще. Глядя на мою с ними переписку, они откровенно не скрывают своего удовольствия от предвкушения навариться от всего этого. Что мне делать, чего ждать все это уже слишком далеко зашло?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ни прокуратура, ни социальная служба им не поможет. Указанные споры решаются только в суде.

В случае судебного спора, обратитесь к юристу.

05.02.2015, 12:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

они могут заявлять всё что им угодно-их право. Вместе с тем, по условиям договоров купли-продажи жилого помещения указывается условие об оформлении передаточного акта, и соответственно, если договор подписан и прошел госрегистрацию, передача дома состоялась. Более того, вы указывайте, что была комиссия и при передаче никаких нареканий не было, задокументировано и сфотографировано. Следовательно, суд учтет эти обстоятельства, которые явно в вашу пользу .

удачи

05.02.2015, 11:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 131 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских