Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Рязань, 05.02.2015, 13:41

Проблема с приватизированными садовыми землями и разрешением на строительство автомойки - что говорит закон?

Вопрос №6025429 из г. Рязань
опубликован 05.02.2015, 13:41

Проблема такова. Земли садоводства, приватизированные коллективно - 1992. Каждый садовод приватизировал свой огород отдельно, начиная с 2005. Сады имеют разное зонирование: часть относится к зеленой зоне, а часть - к промышленной, т.н. зона д 2 - разрешенное использование - строительство автомойки. В этой зоне гражданин выкупает огород с целью постройки автомойки на 6 сотках, добивается сервитут на въезд. Разрешение на строительство город не выдавал. Имеет ли он право на эту постройку, если садоводство против? И справедлив ли ответ Федеральной кадастровой палаты: На основании ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования?, если участок находится в приватизированном кооперативе? Почему не учитывается градостроительный кодекс? Заранее благодарна, с уважением, Светлана.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Ссылка на ст. 7 - пустая отписка. Попробуйте написать жалобу в прокуратуру и роспотребнадзор (с водой вряд ли все чисто), здесь чем больше бумаг, тем больше шансов на результат.

06.02.2015, 02:29

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

С водой и пр. у него все замечательно - напротив - его предприятие (химическое), где и производится автохимия для будущей мойки. Прокуратура и т.д. отписались на администрацию.

Нам нужно подкопать кадастр.

1. По градостроительному кодексу на мойку нужно 15 соток (по ст. 85), а у него -6.

2. Пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. т.е. все в рамках одной зоны должны использовать земли по одному виду разрешенного использования??? Или нет?

Читала про целевое(садоводство) и разрешенное (мойка) использование и ничего не поняла. Что первично?

Спасибо

06.02.2015, 09:31

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Насчет Градкодекса я не так уверен, у нас есть мойки замкнутого цикла, которые и на 1 сотке умещаются. Здесь нужно доказывать нецелевое использование земельного участка со ссылкой на ФЗ-66 о садоводствах, что садовый участок предназначен для отдыха, выращивания овощей и пр. Нужно разбираться, каким образом получилась промышленная зона, нет ли здесь нарушений. По идее должны были быть публичные слушания, экспертиза и др. Вам лучше обратиться к реальному юристу из вашего города, по интернету сложно помочь.

06.02.2015, 10:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с приватизированными садовыми землями и разрешением на строительство автомойки - что говорит закон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Рязань

Похожие вопросы