Как получить свидетельство на землю, если договор купли-продажи не зарегистрирован в росреестре и прежний хозяин недоступен?

Вопрос №6025755 из г. Пермь
опубликован 05.02.2015, 14:11

Скажите, пожалуйста,20 лет назад приобрели участок в поселке, построили на нем дом. На руках имеется только договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Сейчас хотим получить свидетельство на землю, но у нас не принимают заявление, т.к. договор купли-продажи не зарегистрирован в росриестре. Говорят, что нужно привести прежнего хозяина и заключить договор повторно. Но бывшего хозяина мы не можем найти. Что нам делать? Разве договора, заверенного нотариусом, не достаточно? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

20 лет назад - это 1995 год - тогда не было Росреестра, но должна была быть регистрация в райкомземе. Я бы на вашем месте провел судебный процесс, у нас такие дела выигрываются практически 100%.

06.02.2015, 02:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Наталья Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Если быть точнее это договор оформлен в 1993 году.Я тоже самое пытаюсь объяснить,что росреестра тогда не было,но они утверждают,что без прежнего хозяина невозможно зарегистрировать.Говорят у них в базе участок до сих пор зарегисирирован на предыдущего хозяина.Хотя у нас на руках есть квитанции на земельный налог,которые приходят на наше имя.

Спасибо большое.Попробую обратиться в суд.

06.02.2015, 09:33

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

В 1993 году были даже не розовые, а маленькие беленькие свидетельства, которые выдавал мэр сельсовета или глава поселения, везде власть по-разному называлась. Попробуйте обратиться в кадастровую палату и получить новый кадастровый паспорт уже на ваше имя. А в суде выиграете без проблем.

06.02.2015, 10:47

Спросить юриста