Отказ ПФР в использовании средств маткапитала при покупке квартиры - возможные варианты разрешения ситуации

Question

В декабре 2014 года мы продали квартиру. Покупателем использовались средства материнского капитала. Покупатель ранее в 2013 году усыновил ребенка. Ему более 3 лет. Юрист и отделение ПФР оформили договор и приняли заявление на распоряжение средствами маткапитала. Сделка была зарегистрирована. Продавец уехал в другой регион, покупатель уже сделал ремонт и проживает в квартире с декабря 2014 года. Сейчас продавцу остаток суммы по договору не перечислен (маткапитал), покупателю пришло письменное уведомление ПФР об отказе, так как ребенок усыновлен менее 3 лет. Что сейчас делать? Какие возможны варианты разрешения данного вопроса?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Прежде, чем более менее точно ответить на вопрос, нужно ознакомиться с решением ПФ. Из содержания вопроса у меня сложилось мнение, что отказ всё же правомерен. Если не так, то потребуется обжаловать отказ ПФ, если же отказ  правомерный - то расторгать договор, не исключено, что в судебном порядке. При этом продавцу придётся возместить покупателю стоимость неотделимых улучшений.

Файзуллина Айгуль Асхатовна · Answer

Здравствуйте! Ситуация непростая. 
Согласно п.6 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Согласно п. 6.1 вышеуказанного закона. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, покупатель может оформить кредит или займ, но только с организацией (займ можно оформить по месту работы).

Отказ ПФР в использовании средств маткапитала при покупке квартиры - возможные варианты разрешения ситуации

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Составление договора купли-продажи до 3 лет ребенка - отказ в получении маткапитала

Расписка и платежное поручение в договоре о продаже квартиры - доказательство переплаты и возможность снижения налога?

Спор о возврате задатка и наложении ареста на проданное имущество - шансы на выигрыш у продавца

ПФР и наследственный спор - могут ли истребовать средства по маткапиталу через наследника продавца?

Как решить проблему с возвратом денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Как законно выселить покупателя и вернуть уплаченную сумму после неисполнения договора продажи квартиры?

Возможные причины отказа ПФР на перечисление средств маткапитала продавцу при использовании их частично для покупки квартиры

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Может ли покупатель аннулировать сделку и претендовать на компенсацию в случае обнаружения недостатков после оформления

Как получить юридически значимую справку об использовании маткапитала при покупке квартиры в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59