1. Решение задолженности по аренде в ООО - возможности досудебного разрешения проблемы
2. Последствия судебного разбирательства по задолженностям в ООО, когда деятельность не велась - что делать?

Question

Имеется ООО и долги за аренду пред арендодателями в размере 25000 р и 9000 р соответственно, я учредитель и директор, возможно ли разрешить ситуацию в досудебном порядке (соглашение об рестуктуризации задолженности и прекращии действия договоров аренды? (арендодатели продолжают начислять аренду, договор аренды не хотят аннулировать до погашения задолженности), при этом есть угрозы о судебном иске на сумму 100000 р и 50000 р соответственно. Оба арендодателя отказываются предоставить отсрочку платежа и хотят подать в суд. У ООО в данное время практически нет имущества, у учредителя также нет имущества, что грозит учредителю и руководителю в случае судебного разбирательства? (Задолженности перед налоговой и фондами еще нет, деятельность осуществлялась в рамках закона, розничная торговля верхней одеждой).
Вопрос:
1.как официально предложить проблему с арендой и задолженностью в досудебном порядке?
2. что делать, если подадут в суд на суммы, в которую включена аренда за месяцы, когда ООО уже не вело какой - либо деятельности? Каковы последствия?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Подайте заявление о расторжении договора аренды и передаче помещения по акту, второй экземпляр с отметкой в получении оставьте себе.  Пусть идут в суд, если не удается договориться по соглашению сторон. Пока помещение не возвращено по акту Арендодателю, последний вправе начислять арендную плату.

Невидимов Георгий Александрович · Answer

Направьте в адрес арендодателя письменное предложение об изменении условий договора. Изменить условия договора можно только по соглашению сторон. 
Если дело дойдет до суда, то задолженность по аренде будет взыскана в соответствии с договором. Вам необходимо занять активную позицию по данному делу, оспаривать суммы арендной платы. По данному вопросу лучше обратиться к адвокату. Звоните обсудим.

Юридические услуги в Ангарск

Похожие вопросы

Как поступить второму учредителю ООО после смерти основного учредителя и крупных долгов

Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?

Вопросы по праву Департамента на выставление неустойки и правомерности расторжения договора аренды лесного участка

Ответственность директора ООО в случае задолженностей и возможные выходы из ситуации

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды самостоятельно?

Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект

Права и ответственность учредителя при блокировке доступа и возможные последствия при неспособности ООО выплатить

Ответственность единственного учредителя ООО за задолженность по аренде и выплату пени

Возможна передача долей учредителей в ООО обществу без участия нового учредителя?

Возможно ли взыскание неосновательного обогащения у арендодателя после окончания договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59