1. Решение задолженности по аренде в ООО - возможности досудебного разрешения проблемы\n2. Последствия судебного разбирательства по задолженностям в ООО, когда деятельность не велась - что делать?

Вопрос №6033243 из г. Ангарск
опубликован 06.02.2015, 11:09

Имеется ООО и долги за аренду пред арендодателями в размере 25000 р и 9000 р соответственно, я учредитель и директор, возможно ли разрешить ситуацию в досудебном порядке (соглашение об рестуктуризации задолженности и прекращии действия договоров аренды? (арендодатели продолжают начислять аренду, договор аренды не хотят аннулировать до погашения задолженности), при этом есть угрозы о судебном иске на сумму 100000 р и 50000 р соответственно. Оба арендодателя отказываются предоставить отсрочку платежа и хотят подать в суд. У ООО в данное время практически нет имущества, у учредителя также нет имущества, что грозит учредителю и руководителю в случае судебного разбирательства? (Задолженности перед налоговой и фондами еще нет, деятельность осуществлялась в рамках закона, розничная торговля верхней одеждой).

Вопрос:

1.как официально предложить проблему с арендой и задолженностью в досудебном порядке?

2. что делать, если подадут в суд на суммы, в которую включена аренда за месяцы, когда ООО уже не вело какой - либо деятельности? Каковы последствия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Подайте заявление о расторжении договора аренды и передаче помещения по акту, второй экземпляр с отметкой в получении оставьте себе. Пусть идут в суд, если не удается договориться по соглашению сторон. Пока помещение не возвращено по акту Арендодателю, последний вправе начислять арендную плату.

06.02.2015, 11:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут

Невидимов Георгий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 1700 отзывов

Направьте в адрес арендодателя письменное предложение об изменении условий договора. Изменить условия договора можно только по соглашению сторон.

Если дело дойдет до суда, то задолженность по аренде будет взыскана в соответствии с договором. Вам необходимо занять активную позицию по данному делу, оспаривать суммы арендной платы. По данному вопросу лучше обратиться к адвокату. Звоните обсудим.

06.02.2015, 12:53

Спросить юриста