Вопрос об обязанности возврата задатка после продления срока предварительного договора

Вопрос №7330564 из г. Новочеркасск
опубликован 08.07.2015, 08:30

Я продаю квартиру, для погашения ипотеки я получил задаток (не аванс) во всяком случае такая формулировка используется в предварительном договоре (даже выделена жирным). К концу срока предварительного договора покупатель говорит, что не может пока купить у меня квартиру, так как не продал свою и у него нет денег. Обоюдно мы продлили срок договора еще на 1,5 месяца. Обязал ли я вернуть, или смогут ли меня заставить вернуть задаток по истечению второго срока договора?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Войналович Александр Владимирович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

4.8 414 отзывов

данный задаток включен в счет основного договора КП или нет? Если да, то в суде можно доказать, что это являлся не задатком а авансом

08.07.2015, 08:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист из города Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Гражданский кодекс Ст.381

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.07.2015, 08:34

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

То есть я могу не беспокоится, что он пойдет в суд и меня заставят вернуть задаток???

08.07.2015, 08:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.1 5231 отзыв

Не беспокоиться или беспокоиться - это ваше дело. От иска в суд вы не застрахованы, а что с него выйдет - неизвестно, кто что там докажет, что там решит судья...

08.07.2015, 09:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста