Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения
опубликован 09.02.2015, 03:35
Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?
ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
Нет так как вы не являетесь собственником!!!
Так же смотрите свой договор договор найма служебного жилого помещения, его условиями все должно быть предусмотрено.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Нет, В данном случае Вам не нужно платить за капитальный ремонт, так как не являетесь собственником жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные "частями 2" - "4 статьи 31", "статьей 65" и "частями 3" и "4 статьи 67" Жилищного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Указанными нормами предусмотрено проведение лишь текущего ремонта.
Здравствуйте!
Согласно ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений в многоквартирном доме.
Наниматели жилых помещений, в том числе, и наниматели служебных жилых помещений) такой обязанности не исполняют.
Здравствуйте! Капремонт производится за счет собственника (см. выше п.2 ч.1 ст. 154 ЖК). Вы проживаете в служебной квартире, соответственно не должны платить за капремонт жилья.
Добрый день, Леонид!
На Вас не распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).
вы должны производить только текущий ремонт
Ст. 210 ГК РФ указывает: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите.
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нужно ли оплачивать счет за ведение счета за капремонт при проживании в служебной квартире по договору найма?
Обязан ли военнослужащий оплачивать услугу Ремонт и содержание Ж/Ф помимо коммунальных услуг по договору найма?
Кто должен оплачивать содержание и коммунальные услуги при выселении из служебной квартиры по договору найма?
Оплата капитального ремонта квартиры - обязанность арендатора или владельца квартиры?
Должен ли я платить за капитальный ремонт, если проживал в служебной квартире?
Оплата жилого помещения для военнослужащих - нужно ли платить обе квитанции?
Обязан ли наниматель оплачивать Плату за жилое помещение в квитанции за содержание жилого помещения и коммунальные
Ответственность за оплату капитального ремонта - квартиросъемщик или собственник жилья?
Оплата услуг найма служебной квартиры - правомерность требований администрации и возможное обязательство министерства обороны
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут