Как доказать, что наниматели знали о наличии второго собственника перед судом
Вопрос №6061799
из г. Москва
опубликован 10.02.2015, 08:09
опубликован 10.02.2015, 08:09
Второй собственник сдал в наем нашу общую квартиру без моего согласия как собственника. Хочу подать в суд. Как мне можно доказать, что наниматели знали о втором собственники? Ведь без этого условия договор не расторгнуть? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
А как тогда понимать эту норму:
Статья 253 ГК РФ
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом
10.02.2015, 08:39
Задать вопрос юристу
Здравствуйте! Если у Вас определены доли в праве собственности на квартиру, то ст. 253 ГК РФ вообще не применима. Совместная собственность - это собственность без определения долей, как правила она возникает у супругов, но бывают и исключения, например была приватизация на отца и сына, без определения долей. А при долевой собственности (когда доли определены) любое владение, пользование и распоряжение только с согласия всех сособственников. См. ст.ст. 244 и 247 ГК РФ.
10.02.2015, 09:01
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ЭТо знал собственник другой, этого достаточно.
10.02.2015, 08:11
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
А как тогда понимать эту норму:
Статья 253 ГК РФ
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом
10.02.2015, 08:39
Здравствуйте! Если у Вас определены доли в праве собственности на квартиру, то ст. 253 ГК РФ вообще не применима. Совместная собственность - это собственность без определения долей, как правила она возникает у супругов, но бывают и исключения, например была приватизация на отца и сына, без определения долей. А при долевой собственности (когда доли определены) любое владение, пользование и распоряжение только с согласия всех сособственников. См. ст.ст. 244 и 247 ГК РФ.
10.02.2015, 09:01
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
274
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 234
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 726
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать проживание квартирантов без моего согласия и выселить их - опыт собственника половины квартиры
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Сдача в наем недвижимости без согласия второго собственника - правовые аспекты и способы выселения
У квартиры два собственника. Второй собственник сдал квартиру без моего разрешения. Как выгнать постояльца из квартиры?
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении
Как защитить свои права при сдаче комнаты в 2-комнатной квартире с двумя собственниками и разделенными лицевыми счетами?
Второй собственник хочет отменить приватизацию на квартиру ей принадлежит 1/3 доли а второму собственнику 2/3.
Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут