Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту

Question

Моя семья (я, муж и 2 сына (20 лет и 21 год)) проживаем в
 3-комнатной кооперативной квартире (квартиру купили 10 лет назад, 60%
 пая выплатила организация, в которой я работаю). Необходимо ли
 приватизировать квартиру? И если да, то как, чтобы интересы детей не были
 ущемлены. Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту
 квартиру. ИринаЗдравствуйте! Моя семья (я, муж и 2 сына (20 лет и 21 год)) проживаем в
 3-комнатной кооперативной квартире (квартиру купили 10 лет назад, 60%
 пая выплатила организация, в которой я работаю). Необходимо ли
 приватизировать квартиру? И если да, то как, чтобы интересы детей не были
 ущемлены. Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту
 квартиру. ИринаЗдравствуйте! Моя семья (я, муж и 2 сына (20 лет и 21 год)) проживаем в
 3-комнатной кооперативной квартире (квартиру купили 10 лет назад, 60%
 пая выплатила организация, в которой я работаю). Необходимо ли
 приватизировать квартиру? И если да, то как, чтобы интересы детей не были
 ущемлены. Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту
 квартиру. ИринаЗдравствуйте! Моя семья (я, муж и 2 сына (20 лет и 21 год)) проживаем в
 3-комнатной кооперативной квартире (квартиру купили 10 лет назад, 60%
 пая выплатила организация, в которой я работаю). Необходимо ли
 приватизировать квартиру? И если да, то как, чтобы интересы детей не были
 ущемлены. Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту
 квартиру. Ирина.

Галов Владимир Викторович · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! Все зависит от того, кто был членом жилищно-строительного кооператива - то лицо и стало собственником. Согласно Закону СССР от 24 марта 1990 года "О собственности в СССР", введенному в действие с 1 июля 1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью выплативший пай, становится собственником жилого помещения после уплаты последнего паевого взноса. Эта же норма повторена в пункте 4 ст.218 ГРажданского кодекса РФ.

Таким образом, с момента уплаты последнего паевого взноса ( если это было после 1 июля 1990 года, а если до этой даты - то с 1 июля 1990 года) член ЖСК стал собственником квартиры. Никакой приватизации не нужно. Члену ЖСК необходимо взять справку в правлении ЖСК, технические документы на квартиру ( из бюро технической инвентаризации) и обратиться в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. Последнее и обязано выдать свидетельство о праве собственности.

Для передачи права собственности детям можно использовать как процедуру наследования, так - при жизни - заключение договора дарения. Если оба сына прописаны в квартире, то в силу ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования" они будут освобождены от уплаты указанного налога.

Как сделать чтобы дети обладали правом собственности на эту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Процесс приватизации кооперативной квартиры - необходимые документы и официальное получение собственности

Оформление права собственности на 3-х комнатную кооперативную квартиру с целью обеспечить равное наследование для

Возможно ли приватизация квартиры без участия детей (квартира была куплена, когда дети были несовершеннолетними).

Получили отказ, Мотивация: наличие в собственности 2-ух квартир, которые превышают по метражу норму для постановки на очередь.

Продажа квартиры и обмен собственностью - Как сделать, чтобы у пенсионного фонда не возникло претензий?

Как приватизировать квартиру, приобретенную для обмена коммунальной жилплощадью?

Как правильно оформлять приватизацию, чтобы не ущемить в правах никого из членов семьи.

Семья из 4 (отец (70 лет) и трое детей (совершеннолетние)) человек проживает в 3-х комнатной неприватизированной квартире.

Приватизация 2-х комнатной квартиры - Как достичь равных долей для всех членов семьи?

Моя мама, я и моя дочь (6 лет) проживаем и прописаны в кооперативной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59