Нужно ли мне составлять брачный договор с мужем, чтобы в случае чего это квартира осталась только моей.

Елена, здравствуйте! Все зависит от того, КАК именно будет происходить сделка по размену маминой квартиры. Скорее всего, речь пойдет о купле-продажи маминой квартиры и покупке двух других квартир, одна из которых будет оформлена на Вас. Если так, то, в случае, если все расчеты будут происходить по безналичному расчету (что врядли), то в будущем можно будет доказать, что квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры. Есть и другие способы, но, в любом случае, супруг может попытаться признать эту квартиру совместной собственностью, так как трудно доказать тот факт, что квартира приобреталась ИМЕННО НА ТЕ деньги, которые были выручены от продажи маминой квартиры.

В связи с этим, конечно, лучше, если мама купит обе квартиры на себя, после чего одну из квартир подарит Вам. В таком случае, данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и не будет поджлежать разделу.

С уважением,

Харченко О.В.

Доброго времени суток, уважаемая Елена.

Наиболее приемлемо для Вас оформление квартиры посредством договора дарения. В этом случае режим совместной собственности на квартиру распространятся не будет, и, в случае расторжения брака, супруг не будет претендовать на неё.

Вместе с тем, в дополнение необходимо отметить, что в силу ст. 37 Семейного кодекса: "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".