Застройщик планирует расторгнуть договор - что делать в такой ситуации?

Question

По ДДУ застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику не позднее 31 декабря 2014 года. Первый раз меня подталкивали к доп. соглашению из-за переноса срока сдачи на 31 января 2015 г. Но письменного уведомления я не получал и на предложение (по звонку) подписать доп. соглашение ответил отказом. Через некоторое время мне всё-таки пришло письменное уведомление с предложением заключить доп. соглашение о ещё одном переносе срока сдачи - на 31 июля 2015 г. В качестве бонуса в уведомлении предлагается получить ключи и уже, не дожидаясь сдачи дома, проводить отделку квартиры. Мне больше никто не звонил, ничего не предлагал. И сегодня мне в качестве доброго (без кавычек) совета позвонил человек, который начинал работать со мной по приобретению квартиры (наше городское агентство недвижимости, которое работает по моему дому с застройщиком), и сообщил, что застройщик вроде собирается расторгнуть со мной договор. И она (из нашего агентства) советует всё же пойти на мировую с застройщиком и оформить доп. соглашение. Может ли застройщик при такой ситуации расторгнуть со мной договор? Деньги в полном объёме мной выплачены. Спасибо, Константин.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
Застройщик вправе расторгнуть договор только в случае нарушения Вами сроков оплаты (ч.ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Если оплата произведена Вами в срок, права на односторонний отказ от исполнения договора у застройщика нет.
Рекомендую отказаться от подписания соглашения и направить застройщику требование об уплате неустойки за нарушение сроков сдачи дома. Именно этого застройщик опасается, поэтому вынуждает Вас подписать соглашение о переносе срока.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

Поляков Роман Сергеевич · Answer

Если договор с вашей стороны выполнен в полном объеме, договор расторгнуть нельзя.

Доп. соглашение вы также не обязаны подписывать.

В случае нарушения срока сдачи объекта вы по закону можете взыскать с застройщика крупную неустойку. Поэтому он так активно принуждает вас к подписанию доп. соглашения.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Расторгнуть договор можно  по взаимному соглашению сторон, либо в судебном порядке.  Вы вправе подать претензию Застройщику о выплате неустойки за просрочку сдач дома, а после ее получения - подписать доп. соглашение о продлении срока действия договора.

Застройщик планирует расторгнуть договор - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Последствия отказа подписать дополнительное соглашение по долевому участию в строительстве квартиры

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Требование о неустойке от застройщика Феникс-Инвест в связи с несоблюдением срока сдачи объекта недвижимости

Застройщик предлагает расторгнуть договор долевого строительства после переноса сроков сдачи квартиры

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?

Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.\n2.

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Возможность получения неустойки и целесообразность заключения дополнительного соглашения при переносе сроков сдачи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59