Проблемы с приватизацией квартиры после развода - возможно ли изменить долю сестры на мать?

Моей маме после развода с отцом в 1991 году осталась 3 хкомнатная квартира в другом городе (не где я сейчас проживаю). У меня есть младшая сестра. Когда занялись приватизацией жилье, решили семьей, что квартра будет приватизирована в равных долях на меня и сестру (у мамы на тот момент был долг по кредитам за учебу моей сестры). Мы выросли, я обзавелась семьей и ребенком и вынуждена житьна съемной квартире, т.к. воспользоваться своей жилплощадью не могу, сестра пьянствует, поднимает руку на мою семью и ребенка. Я уже 5 лет не появлялась в этом городе из-за нее. мама неоднократно вызывала полицию, писала заявление в комиссию по делам несовершеннолетних о лишении её родительских прав (у ребенка нет отца, нагуляла). пьянки у нее повторяются ежедневно, но она работает и с работы ей пишут хорошие характеристики. Но последней каплей стало вчера: она привела своего очередного собутыльника в квартиру, пьянствовали, ночью морды били друг другу, мама с племяшом вынуждены были забаррикадироваться в одной из комнат. Слышали, что можно признать приватизацию недействительной. А частично можно? Мы хотели бы переписать долю сестры на маму. Возможно ли? сын у сестры несовершеннолетний и она говорит, что мы ничего ей не сделаем, не сможем выписать ребенка (мы и не собираемся).