Проблемы с обременением дома после наследства - что делать и как решить ситуацию?

Мой муж после смерти родителей вступил в наследство. На дом было наложено обременение (родители взяли денег в долг у человека под расписку у нотариуса, были установлены сроки погашения долга) во время долг был не погашен, после чего через суд было наложено обременение на дом. После вступления в наследство договорились с человеком которому должны денег, вместе нашли риэлторов которые нашли покупателей дома, с человеком которому должны денег у нотариуса составили договор в котором указали выплачиваемую ему сумму долга родителей и сроки, договор был составлен в апреле 2014 на условие до 1 января 2015 на этот момент уже был покупатель, после просрочки срока мы должны будем выплатить 101% от суммы долга, мы согласились на это так как покупатель уже был и риэлторы говорили что через два месяца получим деньги, покупатель хочет брать дом в ипотеку, с риэлторами были сроки оговорены устно, до сегодняшнего дня от них только слышны одни отговорки, действий никаких, начали разговаривать с покупателе что бы он съезжал с дома в ответ услышали что он дал риэлторам задаток 200 т.руб. и не собирается уезжать, с человеком которому должны объяснили ситуацию он готов ждать еще, до сих пор не кто денег не получал кроме риэлторов документы еще не ушли не в один банк, кода звонишь риэлторам не чего внятного и понятного не говорят все кормят концом недели, я понимаю что мы сами натупили с подписание всех бумаг, подскажите пожалуйста как теперь быть и что можно сделать? Если с риэлторами расторгнуть договор обременение наложится автоматически и при нахождении новых покупателей нужно будет все эти этапы проходить заново.