Как избежать ухудшения условий развода и раздела имущества на этапе подготовки документов и во время суда?

Вопрос №6083248 из г. Воронеж
опубликован 12.02.2015, 14:10

Question

Готовлю документы на развод с мужем и на раздел совместно нажитого имущества (квартира в ипотеке), сын 3 годика остается жить со мной. Мы с сыном прописаны в квартире. С мужем была предварительная устная договоренность о том что он отказывается от своей доли в мою пользу, взамен денежной компенсации, но теперь он мотивируя нестабильной экономической обстановкой в стране и т.д. говорит что будет повышать сумму компенсации ежемесячно, до тех пор пока я не подам на развод, а там по решению суда грозится вообще отдать мне эти копейки, переоформить ипотеку на себя и пр. Какие у меня есть варианты этого избежать на этапе подготовки документов в суд? в составлении иска? Или непосредственно во время суда? Подскажите пожалуйста, ведь другой жил. площади у меня с сыном нет...

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Как избежать ухудшения условий развода и раздела имущества на этапе подготовки документов и во время суда?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя и ребенка при разводе - сохранение права на квартиру в ипотеке и совместно нажитое имущество

Как переоформить собственность после погашения ипотеки в случае развода - практические шаги и рекомендации

Какую судебную инстанцию выбрать для раздела совместно нажитого имущества супругов, включая раздел квартиры?

Бывший супруг ищет способы забрать купленную в браке квартиру после присуждения права собственности судом

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Как определить правомерность регистрации доли в квартире после двух решений суда о разделе имущества?

Как оформить раздел имущества при расставании с мужем и переоформить собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку?

На раздел имущества не подавала, т.к. муж сказал, что если подам, то он лишит сына своей поддержки.

Раздел имущества при разводе - что ждет женщину, приобретшую квартиру в ипотеку и три машины?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59