Как оформить документ для предоставления права первоочередности покупки комнаты в коммунальной квартире?

Уважаемый Вячеслав.

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного Кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Какой либо жесткой формы такого рода документов не имеется.

Однако в целях проблем в перспективе, я бы рекомендовал поступить следующим образом.

Письменное сообщение, указав адресат - других собственников(если их несколько - то каждому) о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут комнату в течение месяца, то вы вправе продать свою комнату любому лицу. При этом на копии таких письменных документов пусть распишутся другие собственники в том, что они получили + поставять дату, расшифруют подпись (можно также указать паспортные данные). Если Вы ожидаете потенциальные проблемы с желанием других собственников дать Вам согласие, рекомендовал бы вам помимо такой формы обращения и в случае отказывать какие либо документы (можно сделать это в присутствие свидетелей) направить то же самое письменное уведомление почтой адресату - заказным письмом с уведомлением о вручении.

Примерно конструкция письма должна быть такая:

Уважаемый...

Поскольку в соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ Вы как собственник... имеете преимущественноее право покуп.. довожу до Вашего сведения, что намереваюсь осуществить продажу , принадлежащей мне на праве ... квартиры, расположенной по адресу... на следующих условиях:

цена...

Прошу сообщить о намерении...

С ув.

Прошу прощения за опечатки!

в целях ИЗБЕЖАНИЯ проблем.

Также в примерном тексте не квартиры, а комнаты... Текст примерный, при составлении нужно сформулировать все четко.

С ув.