Судебная практика - возможные действия собственников жилья при нарушении использования земельного участка

Я бы все свалила на юристов, которые вам дали заключение о чистоте сделки и отсутствия каких -либо претензий со стороны третьих лиц. Нормальный знающий юрист понимает , что любая первичка и ее проблемы- это целевое назначение земель и разрешение на строительство.

Иск к продавцу о признании сделки недействительной. А когда Вам стало известно о предъявленном администрацией иске?

Перспективней иск к Покупателю1

Естественно , вы должны обращаться к продавцу , но в настоящее время дом стоит уже 5 лет, прошел регистрацию Росреестра, похоже и кадастровый номер присвоен вашей квартире, так что администрация долго спала, сроки пропустила. Живите и защищайте свои права- вы третий собственник- добросовестный преобретатель. А схему ребята использовали старую , то есть так сдавались объекты нового строительства в нулевые годы. Вы точно приобрели по договору купли-продажи или переуступали право требования, здесь то же есть подвох.

Ну значит срок исковой давности на оспаривание сделки начал для Вас течь 10.02.2015 года. И правильно подметила Татьяна Петровна Виноградова, что администрация пропустила срок исковой давности, и всем ответчикам по иску администрации надо подавать в суде письменное ходатайство об отказе в иске по факту пропуска исковой давности. Это самостоятельное основание для отказа в иске.

Вы к застройщику отношения не имеете, у вас сторона договора и получатель денег - физ. лицо, вы покупали или приняли на себя его право требования квартиры от застройщика? Квартира была зарегистрирована в Росреестре перед заключением договора или нет?

Тогда у Вас обычный договор купли-продажи. Иск к продавцу.

Исковая давность по оспариванию сделок - 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. То есть 1 год с 10.02.2015 года.

Мне очень интересно: ваш продавец в каком году приобрел спорный объект? Что было указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру, да вы не доли в доме приобретали , а квартиру со своим кадастровым номером? Можете мне сбросить текст вашего договора, сотрите данные граждан и адреса объектов, а я почитаю и скажу.