Как будет рассчитываться налог при продаже части квартиры полученной по наследству?

Вопрос №6093522 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2015, 18:46

1 владею 1/3 квартиры с момента ее приватизации 15 лет, а 2/3 получила по наследству менее 3 х лет. Квартиру продаю за 4000000 руб. Как я буду платить налог: с 3000000 руб - 13% или меня это не касается?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варламова Светлана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

Здравствуйте! Налог Вы будете платить с 2/3 стоимости квартиры - это 3000000 рублей. Однако, законом предусмотрен вычет, равный 1000000 рублей, следовательно, налогооблагаемая база - это 2000000 рублей.

13.02.2015, 20:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Ольга Алексеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Лично читала постановление суть которого сводилась к следующему, что если человек владел частью квартиры и остальную часть получает предположим как наследство : и в результате 1я часть - больше 3х лет, а 2я часть меньше 3х лет, то налог не платится. Но там были еще какие то уточнения. Хотелось бы понять : какие?

13.02.2015, 22:09

Спросить юриста

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Если с момента первоначальной регистрации права собственности на долю в квартире прошло три года и более, то доход от реализации такой квартиры не будет облагаться НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Дата вступления в наследство, впрочем, как и дата получения вторичного свидетельства о праве собственности на квартиру, значения не имеет.Но нужно иметь в виду, что подобный подход имеет место только применительно к ситуации, когда квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи

13.02.2015, 22:21

Спросить юриста