Выписка из приватизированной квартиры - роль отсутствия проживания и невыплаты за ЖКХ

Для собственника не предусмотрено выселение за неоплату жилищно-коммунальных услуг, но бывают случаи, когда квартира находится в общей собственности и один из собственников в квартире не проживает и не вносит плату за коммунальные услуги. Выселить недобросовестного собственника в данном случае невозможно. Однако это не лишает добросовестного собственника возможности обращения в суд с требованиями о взыскании части понесенных расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей (Определение Ленинградского областного суда от 28.02.2012 N 33-920/2012; кассационное Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского округа от 01.02.2012 N 33-906/2012).

Собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Однако ст. 446 ГПК РФ гласит: "Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание". То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, переданную в залог, то в силу положений ст. 446 ГПК РФ квартира не может быть реализована для погашения долга.