Спор о досрочной расторжении договора аренды и возврате предоплаты за непрожитый месяц

Вопрос №610492 из г. Когалым
опубликован 26.07.2008, 13:49

Договр аренды заключен на год до 30 августа, предоплата по договору ежекварвально, теперь жильцы по собственной инициативе хотят досрочно расторгнуть договор с 30 июля (нашли другое жилье) и хотят чтобы мы вернули им деньги за непрожитый месяц (август). Предупредили нас за 10 дней (должны были за месяц), а мы не успеваем найти новых жильцов и соответственно терпим убытки. Предложение поделить сумму 50/50 их не устраивает, хотят обращаться в суд. В договоре указано что досрочное расторжение со стороны жильцов может быть из-за непригодности жилья или в силу форс-мажорных обстоятельств или по другим обстоятельствам согласно законодательства РФ. Обязаны ли мы вернуть им деньги за непрожитый месяц?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носова Марина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 19 отзывов

Если Вы указали в вопросе все значимые пункты договора, то возвращать деньги Вы не обязаны, Вы же их не выгоняете, "пусть живут свой месяц"... или обращаются в суд. Не думаю, что они пойдут на это, т.к. выйдет "дороже" и результат не очевидный.

адв. М. Носова

26.07.2008, 14:02

Большое спасибо за быстрый ответ. В общем то мы так и думали и вы добавили нам уверенности.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Наталья! Деньги вы не обязаны возвращать.Наниматели сами нарушили условия договора, кстати если они вас предупредили устно, то в суде это им надо еще доказать.Обосновывать в суде им придется и досрочное расторжение договора. Шансы выйграть дело небольшие.Так что подыскивайте нанимателей к 30 августа, а жильцы пусть сами определяются где им жить.С уважением,

26.07.2008, 20:44

Спросить юриста