Вопросы о наследстве и регистрации незарегистрированных построек - описание случая, НПА и процедура

Два человека зарегистрировали свои права долевой собственности на общи земельный участок и расположенный на нем дом в 2011 году. Недвижимость была оформлена полностью в Кадастровой палате и БТИ. Доли - равновеликие. Один из собственников умер и оставил свое недвижимое имущество единственному наследнику по завещанию. С момента регистрации права на дом и землю на земельном участке было построено несколько строений. Процедура регистрации этих строений не проводилась. 1) правильно ли я понимаю, что наследник в процессе принятия наследства не наследует эти незарегистрированные постройки и их регистрация - отдельный от принятия наследства механизм? Есть ли какой-нибудь НПА на этот счет и если есть, то какой? 2) все же как незарегистрированные постройки будут фигурировать в наследственном деле? Меня интересуют потенциальные проблемы от наличия этих построек на участке, которые могут возникнуть до момента получения свидетельства о праве на наследство по закону. К примеру, может ли нотариус запросить справку об актуальности информации, содержащейся в техпаспорте 2011 года или что-то подобное. Это только к примеру. Думаю, ход моих мыслей понятен. Существуют ли НПА, проливающие свет на этот вопрос, и если есть, то какие? 3) Существует ли какой-либо НПА или методические рекомендации, которыми руководствуются нотариусы, формируя конкретный перечень документов для предоставления наследником по каждому типу недвижимости? В интернете, порой, набор необходимых документов варьируется. 4) Каков механизм регистрации незарегистрированных построек в описанной мной ситуации? Есть есть какой-то НПА на этот счет? Хотелось бы увидеть его название.