Какие документы необходимо предоставить в суд по статье 234 ГК РФ при проживании в арендованной квартире без договора ренты и отсутствии информации о местонахождении хозяина?

Question

Проживаю в двухкомнатной квартире которую снимаю в аренду уже 16 лет (договора ренты нет), а сам хозяин уехал в другой город и где он сейчас находится мне не известно, в течении этих лет сколько я проживаю в этой квартире у меня в жэке и других коммунальных конторах оформлены договора на меня, оплачиваю всё вовремя, у меня уважаемые юристы к Вам вопрос, согласно статьи 234 ГК РФ какие документы я должен предоставить в суд?

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Прежде чем обращаться в суд по приобретательной давности, нужно установить место нахождения собственника, если это не представится возможным, это также нужно доказать в суде.
Лицо стало владельцем жилища правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречит им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).
Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, что бы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.
Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение определенного периода времени, без передачи права владения третьим лицам.
Таким образом, лишь при наличии всех вышеуказанных критериев в совокупности, лицо владеющее имуществом, вправе признать на нее право собственности по основанию приобретательной давности.

Похожие вопросы

Перспективы получения права собственности на арендуемую квартиру в случае исчезновения ее собственника

Как защитить свои права в случае отсутствия контакта с собственником квартиры?

Вопрос в следующем - как должны оплачиваться коммунальные платежи, ведь я в квартире не проживаю.

1 собственник - я. Какие документы необходимо предоставить и на какой закон ссылаться.

Возможность пересмотра договора - как получить квартиру в городе проживания, а не по месту прописки?

Как оплатить аренду в съемной квартире при временном отсутствии?

Как обезопасить свою недвижимость и предотвратить возможность изменения документов о собственности в моей отсутствие?

Возможность получения процента за аренду жилья - сохраненные чеки и платежи – доказательства

Жил на сьемной квартире без заключения договора на продолжительный срок. Хозяин грозится заявлением в полицию - что делать?

Могу ли я отсудить у брата квартиру, если проживаю в ней уже почти 3 года и сама оплачиваю коммунальные платежи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59