Я на себя приватизировала квартиру, хочу подарить ее матери. Сохранит ли муж право на жилую площадь в случае нашего развода?

Уважаемая Татьяна.

В том случае, если Ваш супруг зарегистрирован и постоянно проживает на данной жилой площади (в квартире), после расторжения брака, он сохранит за собой право на проживание в квартире, ибо в настоящий момент, он является членом семьи собственника жилого помещения (ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Если данная квартира была приобретена Вами в собственность (приватизирована) до вступления в брак, она является Вашей собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ) и Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, если же квартира была приватизирована Вами в период брака, то она является объектом общей совместной собственности супругов и для распоряжения ею (заключения договора дарения), Вам будет необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на совершение данной сделки со стороны Вашего супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Тот факт, что Ваш супруг не является сособственником настоящей квартиры, не лишает его возможности требовать раздела жилого помещения, в случае расторжения брака (если к моменту расторжения брака собственником квартиры будете выступать Вы).

Режим общей совместной собственности супругов (ст. 33 СК РФ), может быть изменён супругами путём заключения соответствующего брачного договора (контракта) (ст. 40 – 42 СК РФ).

С уважением, адвокат – Рахимли Араз Паша.