Покупка квартиры с землей в аренде у застройщика - проблемы с обременением земли и оформлением в собственность

Вопрос №6135649 из г. Москва
опубликован 19.02.2015, 12:13

При покупке квартиры, земля под строительство домов была в аренде у застройщика. В дальнейшем, застройщик выкупил землю, но в свидетельстве о государственной регистрации права на землю указано обременение на данной участок земли в виде ипотеки

http://novie-ostrovtzi.ru/docs/e0b2da890d.pdf или обременение в виде доверительного управления

http://novie-ostrovtzi.ru/docs/eb6c50adb8.pdf

Чем это может обернуться для покупателей?

Могут ли возникнуть проблемы с оформлением квартир в собственность?

Ведь согласно ФЗ 214 земля под жилыми домами так же переходит в собственность жильцов, а возможно ли это если земля с обременением?

Квартиры покупали часть по ДДУ, часть по ДУДДУ (уступка от компании застройщика)

Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варламова Светлана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

Когда приобретается квартира по договору долевого участия, обременение в виде ипотеки накладывается и на земельный участок. Это обременение снимается застройщиком путем предоставления актов приема-передачи квартир. Что касается договора доверительного управления, необходимо выяснить, с кем заключался этот договор, но он не может быть основанием для отказа в регистрации права на квартиры

19.02.2015, 12:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59