Покупка квартиры с землей в аренде у застройщика - проблемы с обременением земли и оформлением в собственность
Вопрос №6135649
из г. Москва
опубликован 19.02.2015, 12:13
опубликован 19.02.2015, 12:13
При покупке квартиры, земля под строительство домов была в аренде у застройщика. В дальнейшем, застройщик выкупил землю, но в свидетельстве о государственной регистрации права на землю указано обременение на данной участок земли в виде ипотеки
http://novie-ostrovtzi.ru/docs/e0b2da890d.pdf или обременение в виде доверительного управления
http://novie-ostrovtzi.ru/docs/eb6c50adb8.pdf
Чем это может обернуться для покупателей?
Могут ли возникнуть проблемы с оформлением квартир в собственность?
Ведь согласно ФЗ 214 земля под жилыми домами так же переходит в собственность жильцов, а возможно ли это если земля с обременением?
Квартиры покупали часть по ДДУ, часть по ДУДДУ (уступка от компании застройщика)
Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Когда приобретается квартира по договору долевого участия, обременение в виде ипотеки накладывается и на земельный участок. Это обременение снимается застройщиком путем предоставления актов приема-передачи квартир. Что касается договора доверительного управления, необходимо выяснить, с кем заключался этот договор, но он не может быть основанием для отказа в регистрации права на квартиры
19.02.2015, 12:24
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика
Особенности приобретения квартиры у застройщика - риск связанный с обременением земли и возможность возврата денег за землю
Обременение ипотекой и аренда земли - влияние на оформление собственности на участок и дом
Как снять обременение с земли под таунхаусом в собственности застройщика?
Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?
Возможность продажи участка с обременением под индивидуальное жилищное строительство и способы снятия обременения
Возможные риски при покупке квартиры по ипотеке в строящемся малоэтажном доме - что произойдет
Проблема с правом земли на придомовой территории и паркинге - куда обратиться?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут