Проблемы при оформлении прав на садовый участок - как защитить себя, если продавец отзывает доверенность

Вопрос №614548 из г. Клин
опубликован 04.08.2008, 13:11

Решили приобрести 6 соток в садоводческом товариществе. В 2006 году продавец уч-ка дал нотариальную доверенность на продажу и оформление докуметов на три года. Процесс затянулся. И вот недалее как неделю назад полный пакет документов был сдан в регистрационную палату. На следующий день мы узнаем что доверенность отозвана и документы, которые оформлялись за наш счет, нам не принадлежат. Часть суммы за садовый участок была вручена владельцу при офрмлении довереннсти, рассписка утеряна. Владелец просит теперь гораздо большую сумму чем ранее. Скажите пожалуйста как оформить правоустанавливающие документы ели владелец может отзывать свою доверенность хоть каждый день?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щукин Николай Геннадьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 167 отзывов

Елена. Вы постарались усложнить себе решение вопросов, связанных "приобретением" участка насколько это возможно. В зависимости от содержания довренности, фактических действий по передаче документов, их содержания и пр., можно попытаться подать в суд заявление о признании доверенности ничтожной в силу п.2 ст.170 ГК РФ и применении к совершенной сделке правил сделки "которую стороны действительно имели в виду", т.е. договора купли-продажи. Все зависит от наличия доказательств. В любом случае обратитесь к юристу. Успехов.

Щукин Н.Г.

03.08.2008, 23:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Елена!

К сожалению для Вас... Доверенность может быть отозвана в любое время. Но! Отзывающий доверенность должен об этом сообщить лицу, которому выдал доверенность. Если это не сделано, то все действия , совершенные по доверенности юридически значимы.

То, что потеряли расписку очень плохо!...В расписке прошла сумма, конечно, свыше 1000 руб? А значит обязательна письменная форма, суд, даже свидетелей заслушивать не может в подтверждение передачи денег...

Был ли у Вас с продавцом письменный предварительный договор? Какое-либо иное письменное оформление сделки? На момент подачи документов на регистрацию, доверенность была отозвана? Последнее очень важно...

Повторите вопрос, пожалуйста , со всеми уточнениями. Удачи Вам!

03.08.2008, 22:21

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31845 отзывов

Елена! Вполне вероятно, что вам придется обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и понуждении продаца произвести государственную регистраци перехода права собственности.Удачи

04.08.2008, 13:21

Спросить юриста