Это правовой беспредел, помогите, подскажите что делать куда жаловаться, и имеет ли место быть такая ситуация?

Вопрос №614999 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2008, 16:47
Это правовой беспредел, помогите, подскажите что делать куда жаловаться, и имеет ли место быть такая ситуация? ВОЗРАЖЕНИЯ ПО ИСКУ Богатовой А.И. к Балашовой Ю.С., Петровой С.П., Петровой М.В О признании сделки недействительной В производстве Красносельского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело по иску Богатовой А.И. к Балашовой Ю.С., Петровой С.П., Петровой М.В о признании сделки недействительной и выселении. 03.11.2004 года между Богатовым В.Т. и Балашевой Ю.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр.Маршала Жукова, д.37, корп.3, кв.619. Богатова А.И. утверждает, что данная сделка является недействительной поскольку в результате ее дядя лишился принадлежавшей ему квартиры, денежных средств не получил, а при совершении сделки не понимал значения своих действий. Однако согласно расписке от 28.11.2004 Богатов получил за проданную квартиру рублевый эквивалент 30 000 долларов США и претензий по оплате не имеет. Указанная сумма являлась на тот момент рыночной стоимостью данной квартиры, что подтверждается имеющимися в материалах проверки, проведенной ОБЭП КМ УВД Красносельского района по заявлению Богатовой А.И. от 05.11.2004, копиями листов бюллетеня недвижимости. В ходе вышеуказанной проверки Богатов также подтвердил добровольность своих действий и свою волю на совершение указанной сделки. После возбуждения Богатовой А.И. гражданского дела о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст.177 ГК РФ, (на основании доверенности, выданной Богатовым незадолго до совершения спорной сделки) Богатов лично явился в суд, отозвал доверенность на имя Богатовой, подал заявление об отказе от иска. Таким образом, из имеющихся в деле документов усматривается, что Юогатов имел намеренье продать квартиру, что выразилось в следующих действиях: - приватизация квартиры - выдача доверенности Богатовой, в том числе, и на продажу квартиры - получение дубликатов правоустанавливающих документов, поскольку оригиналы удерживала у себя Богатова - подписание договора купли-продажи - дача объяснений сотрудникам ОБЭП КМ УВД Красносельского района по заявлению Богатовой А.И. от 05.11.2004, в которых Богатов подтверждал свою волю на совершение сделки и отсутствие претензий по ее совершению - снятие с регистрационного учета из квартиры - проведение расчетов по квартире - отзыв доверенности на имя Богатовой - отказ от иска, заявленного Богатовой. Все указанные действия имели место на протяжении длительного периода времени, что подтверждает волеизъявление Богатова на совершение сдеклки. При таких условиях, принимая во внимание, что квартира была продана за ее рыночную стоимость, совершенная сделка не может быть признана судом недействительной, поскольку отсутствует сам факт нарушения интересов лица, совершившего сделку. Доводы Богатовой о том, что ее дядя не получил денег от продажи квартиры опровергается материалами дела. В случае же, если на сегодняшний день указанные денежные средства у Богатова отсутствуют, то это является следствием того, что Богатов распорядился ими уже после получения, передав жене либо иным лицам, и, по мнению Петровой, иск Богатовой должен быть направлен на признание недействительной сделки по распоряжению денежными средствами. Кроме того, заявленные исковые требования (п.2 ст.177 ГК РФ) направлены на признание недействительной оспоримой сделки, которая является недействительной лишь в случае признания ее таковой судом (п.1 ст.166 ГК РФ). Поскольку на момнт совершения сделки между Петровой и Балашовой сделка не только не была признана недействительной, но и отсутствовал иск о ее признании таковой, то Балашова являлась надлежащим собственником и имела право проводить отчуждение спорного имущества. При таких условиях исковое требование об истребовании имущества из владения Петровой удовлетворению не подлежит, поскольку согласно ст.302 ГК РФ имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя лишь в случае его приобретения у лица не имевшего права его отчуждать. Как уже упоминалось выше, Балашова правом на отчуждение имущества обладала, а значит в иске Богатовой должно быть отказано. Помимо всего вышеуказанного, Богатова, по мнению Петровой, пропустила срок исковой давности, который согласно п.2 ст.181 ГК РФ составляет 1 год и исчисляется со дня, когда истцу стало известно об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Как явствует из объяснений самой Богатовой, подтвержденных материалами дела, о совершении сделки ей известно с ноября 2004 года, следовательно исковая давность истекла в ноябре 2005 года, иск же заявлен в конце 2006 года. На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГК РФ Петрова просит в иске Богатовой ОТКАЗАТЬ. У нас нет другого имущества, у нас с мамой одна жилплощадь,2 только эта которую у нас пытаются отобрать, я понимаю что никому - ни судье ни самой истице это не интересно, но что же это такое - получается мы из-за пробела в законодательстве должны убраться на улицу? Это безпредел... как быть? Мы же законные покупатели... и эту сделку удостоверили нотариусы..
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Мария! Настаивайте на пропуск исковой давности. Только не понятно, Разве Вы сделку не зарегистрировали? Свидетельство о собственности не получали?

04.08.2008, 17:07
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Мария, добрый день. Если срок исковой давности пропущен и одна из сторон заявляла ходатайство о применении исковой давности, то суд правомерно вынес решение. Вы вправе были заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока, но при этом должны были обосновать причины, по которым срок был пропущен (длительная болезнь, беременность и т.п.) Но я так понял что в суд Вы обратились в 2008 году? - три года, довольно длительный срок.

В части отчуждения квартиры собственник принял решение о продаже, сделка состоялась. Какие исковые требования Вами были заявлены?

05.08.2008, 06:32

В юриспруденции гадание недопустимо. Обращайтесь к профессионалам.

14.08.2008, 03:20

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 814 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 027 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских