Вопросы оплаты счетов от управляющей компании при отсутствии свидетельства о собственности на нежилое помещение

Ситуация: был дольщиком, а именно участвовал в долевом строительстве многофункционального комплекса (МФК), в который входят нежилые помещения (офисы) и жилые (квартиры и апартаменты). Всё оформлялось по предварительному договору о долевом участии с обязательным дальнейшим заключением окончательного договора. В итоге, были споры и суд, в результате чего по суду я получил положительное решение, что всё, что было в предварительном договоре решением суда постановлено оформить в мою собственность (никакой окончательный договор уже не упоминался). Свидетельство о собственности я ещё не получал (нет времени этим заняться). ВОПРОС: Должен ли я оплачивать счета от организованной в данном многофункциональном комплексе управляющей компании, если не получил свидетельство о собственности на упомянутое нежилое помещение? Для инфо: в этом помещении не нахожусь (даже ремонт не начинал), в выборах упр компании не участвовал (их и не было, эту УК навязал застройщик), договор с управляющей компанией не заключал и даже ключи не получал от помещения. А УК ежемесячно выставляет счёт и говорит, что должен оплачивать так как есть решение суда в мою пользу. Счёт выставляют с такими пунктами: 1)Отопление (20,56 руб\м 2), 2)Содержание и ремонт ЖИЛЫХ помещений (59,95 руб\м 2), 3)Служба контроля доступа (40,3 руб\м 2), 4)Электроэнергия мест общего пользования (4,84 руб\м 2). А с января 15 года добавили такой ещё пункт: Оказание возмездных и эксплуатационных услуг (200 руб\м 2). Кстати, это законно, что выставляют пункт 2 счёта и новый пункт (200 р\м 2)-ведь, по-моему, это одно и то же... Спасибо!