Кто должен оплачивать коммунальные платежи в период с 12 января по 05 апреля в случае покупки нежилого помещения по предварительному договору?

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ

собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Бремя содержания нежилого помещения возникает с момента регистрации права собственности, если договором с продавцом не установлено иное. Если в договоре не прописано что именно вы несете бремя содержания до момента перехода права, то это его затраты.

Можете написать ему письмо, с требованием пояснить на каком основании он выдвигает такие требования.